US Banken – Opfer der eigenen Schlampigkeit
Es mag ein erster kleiner Dominostein sein, der da gepurzelt ist, oder nur ein unbedeutender Einzelfall. Aber der Vorgang der von einem US Gericht vor kurzem entschieden wurde ist mehr als bemerkenswert. Weil die Hypothek einer New Yorker Hausbesitzerin durch so viele Hände ging und dabei wohl mehr als nur eine Schlampigkeit wie fehlende Unterschriften oder unvöllständige Unterlagen auftraten, hat ein US Richter mit einem Handschlag ihre bisherigen Hypothekenschulden von 461 263 Dollar per Gerichtsbeschluss für Null und Nichtig erklärt. Die Banken die auf die Zwangsräumung des Hauses bestanden, weil die Schuldnerin komplett überschuldet war und ihre Raten nicht mehr begleichen konnte gingen komplett leer aus. Doch dies wird nicht nur ein kleiner Einzelfall bleiben, immer mehr Richter sind von den mangelhaften Unterlagen der Banken, die diese Hypoteken durch so viele Kanäle geschleust haben und am Ende der Verbriefung selber nicht mehr wissen, welche Hypothek zu welchem Haus gehört, abgeschreckt und weisen Zwangsräumungen ab.
Amerikanische Richter weisen immer häufiger Zwangsräumsklagen ab
Die Welt berichtet darüber, dass einzelne Richter es immer mehr leid sind, in diesen häufig innerhalb von 2 Minuten durchgeführten Verfahren, den Zwangsräumiungsklagen der Banken zuzustimmen. So hat ein Richter aus Brooklyn Ney York in den letzten beiden Jahren 46 von 102 Zwangsräumungen abgeschmettert. Das kann, sollte sich die Praxis auch anhand dieses geschilderten Falls, sollte er denn Präzedenswirkung entfalten, für die Banken ein echtes Problem werden. Denn Experten gehen noch von einer weiteren Steigerung der Zwangsräumungen in den USA aus,, die bis 2011 anhalten könnte. Denn schon jetzt sind 1/10 der Hypothekenschulder mit ihren Zahlungen drei Monate in Verzug und ein viertel aller amerikanischen Hausbesitzer besitzen Hypothekenkredite, die weniger wert sind als das Haus, dass als Sicherheit dient.
Unglaubliche Schlampigkeit während des Verbriefungsvorgangs
Es ist wirklich unglaublich mit welcher Schlampigkeit die Banken und Kreditvermittler in den Zeiten des Immobilienbooms in den USA vorgegangen sind. Gut zu sehen auch in der Dokumentation Inside the Meltdown. Es kam nur drauf an so schnell und so viel wie möglich Hypothekenkredite abzuschliessen und weiterzuverkaufen. Details waren dabei nur störend. Ne fehlende Unterschrift “Who cares” landet ja eh meist gleich wieder bei nem anderen Insitut oder deutschen Landesbank. Der Blog Zeitenwende meint dazu Irgendwie ist alles Wurst. So schön die Verbriefung und Weiterverkauf in der Theorie auch ist, wenn sich niemand dabei für irgendetwas verantwortlich fühlt weil eh alles nur noch durchgereicht wird, braucht sich auch niemand mehr zu wundern das Richter Hypothekenschulden für Null und Nichtig erklären, da die Beweisführung, dass die Hypothek besteht und wer sie besitzt, zur Unmöglichkeit verkommen ist. Die Richter hätten so wenigsten die Möglichkeit vielen Hausbesitzern aus der Klemme zu helfen und effektiver den Immobilienmarkt zu stützen und sanieren als es Bad Banks vermögen. Denn ohne Zwangsräumung landen die Häuser auch nicht dauernd auf dem Markt und drücken die Preise.
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